Odszkodowanie za słupy i linie energetyczne

Posiadasz na swojej działce słup energetyczny lub linie wysokiego napięcia? Skonsultuj z nami swoją sprawę! Być może masz prawo do odszkodowania!

Odszkodowanie za bezumowne korzystanie z działki (terenu)
Zdecydowana większość słupów energetycznych i linii przesyłowych nie została postawiona za zgodą właścicieli terenu. Słupy energetyczne wysokiego i niskiego napięcia spotykamy na polach, działkach rekreacyjnych, nieruchomościach budowlanych. Osoby, które są właścicielami tych nieruchomości mają prawo wystąpić do zakłądu energetycznego o odszkodowanie za bezumowne korzystanie z nieruchomości, ustanowienie służebności przesyłu (opłacanej czynszem) lub usunięcia słupów z terenu. Przeczytaj poniższy artykuł. Być może masz szansę na odszkodowanie!

Księgi wieczyste i zasiedzenie
Zanim właściciciel nieruchomości rozpocznie starania o odszkodowanie konieczne jest sprawdzenie czy w księdze wieczystej nieruchomości nie jest ustanowione zasiedzenie na rzecz zakładu energetycznego. Okres zasiedzenia przysługujące zakładowi energetycznemu wynosi 20 (w dobrej wierze - jeżeli była zawarta umowa z właścicielem terenu) lub 30 lat (w złej wierze - jeżeli zakład energetyczny postawił słup bez zgody ówczesnego właściciela).

Okres roszczenia
Roszczenia do zakładu energetycznego z tytułu bezumownego korzystania z działki można wysunąć do maksymalnie 10 lat wstecz. Nie jest istotne kiedy postawiono słupy i linie energetyczne. O roszczenia może wystąpić wyłącznie właściciel nieruchomości. Jeżeli więc nabył działkę z słupami, może rościć o odszkodowanie tyle lat wstecz ile jest właścicielem terenu, chyba że zakupił w drodze umowy cesji prawa do roszczenia od poprzedniego właściciela nieruchomości.

Własność nabyta od Skarbu Państwa
O odszkodowanie za bezumowne korzystanie z działki mogą się ubiegać również właściciele nieruchomości zakupionych od Skarbu Państwa lub Państwowych Gospodarstw Rolnych, nawet jeżeli słupy lub linie energatyczne zostały postawione powyżej 30 lat temu.

Usunięcie linii i słupów lub przebudowa infrastruktury
Właściciel nieruchomości ma prawo żądac usunięcia linii lub słupa albo przebudowy infrastruktury energetycznej. Takie roszczenie jest szczególnie zasadne w przypadku gdy zakład energetyczny nie posiadał wcześniej żadnej umowy na dzierżawę terenu. Usunięcie słupa oznacza, że właściciel działki nie otrzyma czynszu za użytkowanie terenu a jedynie odszkodowanie za bezumowne korzystanie z nieruchomości.

Ustanowienie służebności przesyłu
Właściciel może żądać od zakładu energetycznego pozostawienia infrastruktury energetycznej i ustanowienia służebności przesyłu. Oznacza to, że linie pozostaną na terenie właściciela, jednak zakład będzie zobowiązany do wypłaty czynszu właścicielowi za korzystanie z nieruchomości. Zakłąd będzie miał prawo dostępu do linii i słupów w dowolnym dla siebie czasie. W przypadku istnienia w przeszłości umów na korzystanie z terenu (nawet z poprzednim właścicielem) zakład energetyczny może żądać ustanowienia służebności lub nawet wykupu terenu, na którym znajduje się infrastruktura (oczywiście nie całej działki).